Kraanvogelstraat 6 A

Ein Wohnraum, der durch Raum und Funktionalität auszeichnet. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch – ideal für Familien, die etwas mehr Platz benötigen, oder für zusammengezogene Familien, die ihre eigene Nische suchen. Mit 5 vollwertigen Schlafzimmern, 3 Wohnetagen, moderner Ausstattung und einer günstigen Lage in der Nähe des Zentrums und der Bahnstation bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen.

Die Kranichestraße liegt in walking distance vom Zentrum von Wijchen und dem NS-Bahnhof. Alle täglichen Einrichtungen wie Läden, Schulen und Sportanlagen sind innerhalb kurzester Zeit erreichbar, aber dennoch wohnst du hier gerade außerhalb des Trubels. Eine ruhige und praktische Wohnumgebung also, wo Komfort und Erreichbarkeit zusammenkommen.

Besonderheiten
- Modernes Wohnkücheninsel mit Kochinsel
- Ewig gültige Sanitärinstallationen
- Energielabel A; dan noch nachhaltiger
- Energiebewust wonen: gut isoliert und mit 12 Solarpanels ausgestattet
- Heizung durch CV-Kessel und Klimaanlage (2023)
- Warmes Wasser durch LG Wärmepumpenboiler 270 Liter (2024)
- 5 Schlafzimmer und 3 vollwertige Wohnetagen
- Perfekt geeignet für große oder zusammengesetzte Familien
- In walking distance vom Stadtzentrum und der NS-Bahnhof

Einteilung
Erdgeschoss
Man tritt in einen geräumigen Flur mit Holzboden, Garderobe, Messerstand, Treppe, Schrank und einem neuen Toilettenraum mit Wasserhahn ein. Vorne befindet sich die zeitlose Wohnküche mit Kochinsel. Die Küche ist in glänzendem Weiß ausgeführt und hat einen stilvollen Anthrazitsteinküchentischplatte und ist mit allen Komfortausstattungen versehen: Quooker, 5-blasiges Gaskochfeld, Abzugshaube und eine feste Wand aus Küchenschranks mit Kombimagnetron, Kühlschrank und Gefrierschrank. Die großzügige Wohnzimmer ist gerichtet zum Garten und hat zwei Mal doppelte Schiebetüren zur Terrasse. Dank des Holzbodens und der schicken Ausstattung fühlt man sich sofort in einer warmen Lebensraum willkommen. Zusätzlicher Komfort wird durch die Klimaanlage (2023, auch für Heizung geeignet) geboten.

Erste Etage
Ein repräsentativer Flur führt zu vier vollwertigen Schlafzimmern, jedes davon hell und geräumig. Ein Zimmer vorn verfügt über Schiebetüren mit französischem Balkon, während ein hinten liegendes Zimmer eine feste Wandanlage hat. Es gibt auch einen praktischen Lagerraum. Die moderne Badkammer ist mit einer Liegebadewanne, Dusche, einem zweiteiligen Waschbezent und einem Designsicherungsheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich getrennt, im gleichen Stil ausgeführt.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe gelangst du zur überraschend geräumigen zweiten Etage. Hier findest du einen großen Dachboden mit viel Speicherplatz und Tageslicht dank zwei Fenster. Neben dem gibt es ein weiteres (Schlaf-)Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet ist. Die separate technische Kammer dient als Waschküche und bietet Platz für die Waschmaschine- und Trockneranlage, den Heizkessel (Intergas, Eigentum, 2008), einen hybriden Warmwasserboiler (LG, Eigentum, 2024), eine WTW-Einheit sowie den Umformer der Solarmodule.

Garten
Der Hintergarten ist pflegeleicht angelegt mit Künstlergras und einem geräumigen Terrassengebiet. Aufgrund der günstigen Lage kannst du hier reichlich Sonne und Privatsphäre genießen. Am hinteren Ende des Gartens steht ein Holzverschlag mit Elektrik, und über die Pforte hast du Zugang zu einem Hinterhof.